Le crowdfunding immobilier a séduit ces dernières années de nombreux investisseurs en quête de rendements attractifs. Cependant, derrière les promesses de rentabilité, il est essentiel d’analyser des indicateurs de performance précis pour évaluer la viabilité d’une plateforme et la solidité des projets financés.
Dans cet article, je te présente les principaux indicateurs à surveiller : rendement moyen, durée des projets, taux de retard et de défaut, et d’autres critères clés. Ces éléments te permettront de comparer efficacement les plateformes et d’investir en toute connaissance de cause.
Les statistiques présentées ici proviennent directement des sites des plateformes. De plus, elles sont standardisées selon la charte déontologique de l’association France Fintech (consulter la trame v4), permettant une comparaison plus aisée entre les différentes plateformes.
A noter : le calcul des retards est réalisé à partir du nominal restant dû et non à partir du nombre de projets. Cette approche est plus précise pour comparer le taux de retard réel d’une plateforme.
Filtres
Données générales
Etat des remboursements
Montant total des collectes : 5 924,90 M€
Taux moyen annuel
Nombre de projets
Durée moyenne d’emprunt
Montants collectés par plateforme
Retards
Retards < 6 mois
Retards > 6 mois
Procédures collectives
Pertes définitives
Retards > 6 mois + Procédure collective + Perte définitive
Date de dernière mise à jour par plateforme
| Plateforme | Creation | MAJ | URL | Bonus | Commentaire |
|---|---|---|---|---|---|
| La Première Brique | 2019 | 27/02/2025 | Source | 🎁 1% de cashback sur les projets éligibles (code LFL) et le 1er projet | |
| Wiseed | 2013 | 07/02/2025 | Source | ||
| Monego | 2020 | 05/02/2025 | Source | 🎁 C'est GRATUIT et tu peux me soutenir | |
| Wevest | 2023 | 03/02/2025 | Source | 🎁 1% de cashback sur tous les projets (code LFL) | |
| Finple | 2017 | 31/01/2025 | Source | 🎁 50€ sur 1er projet | |
| Mahana Capital | 2021 | 31/01/2025 | Source | 🎁 | |
| Les Entreprêteurs | 2020 | 28/01/2025 | Source | 🎁 4% de cashback sur 1er projet | |
| Collectimo | 2023 | 28/01/2025 | Source | 🚩 Pas de date de mise à jour affichée | |
| Crowdybee | 2024 | 28/01/2025 | Source | 🎁 1,5% de cashback 1er projet | 🚩 Pas de date de mise à jour affichée et pas de détails sur remboursements |
| Raizers | 2016 | 27/01/2025 | Source | 🎁 100€. 50€ sur le 1er projet et 50€ sur le 2nd | |
| Upstone | 2016 | 27/01/2025 | Source | 🎁 1% du montant investi dans la limite de 3000€ (code LFL) | 🚩 Pas de date de mise à jour affichée |
| Bienprêter | 2018 | 27/01/2025 | Source | 🎁 50€ après 200€ investis | |
| PretUp | 2021 | 27/01/2025 | Source | 🎁 15€ après 200€ investis sur 3 mois (code UEDTEZWE) | |
| Lymo | 2011 | 27/01/2025 | Source | ||
| Anaxago | 2014 | 22/01/2025 | Source | 🎁 C'est GRATUIT et tu peux me soutenir | 🚩 Pas de détails sur les procédures collectives et pertes définitives |
| Clubfunding | 2015 | 14/01/2025 | Source | 🎁 100€ sur 1er projet (code LFL) | |
| Citesia | 2019 | 08/01/2025 | Source | 🎁 50€ sur 1er projet (code LFL) | |
| Stomea | 2023 | 02/01/2025 | Source | 🎁 2% sur 1er projet et 1% sur tous les autres | |
| Bricks | 2023 | 02/01/2025 | Source | 🎁 1% de cashback sur 3 mois | |
| Immocratie | 2018 | 31/12/2024 | Source | 🎁 25€ sur 1er projet | 🚩 Pas de détails sur les retards selon la charte déonthologique |
| Tokimo | 2023 | 31/12/2024 | Source | 🎁 0,5% de cashback sur le 1er projet (code W6FQ2P9MU3) | |
| Baltis | 2020 | 31/12/2024 | Source | 🎁 1% de cashback 1er projet (code LFL) | 🚩 Pas de cumul global des stats. Pas de moyenne des taux proposés par année |
| Homunity | 2016 | 17/12/2024 | Source | 🎁 C'est GRATUIT et tu peux me soutenir | |
| Koregraf | 2014 | 17/12/2024 | Source | 🎁 C'est GRATUIT et tu peux me soutenir | |
| Fundimmo | 2021 | 02/09/2024 | Source | ||
| My Capital Immo | 2017 | 31/07/2024 | Source | 🎁 1% cashback jusqu'à 1000€ (code LFL-LIBOURNE) | 🚩 Problème dans les stats. |
| Beefordeal | 2018 | 22/01/2024 | Source | 🎁 1% de cashback 1er projet |