Die Immobilien-Crowdfunding-Plattform La Première Brique ist bei Investoren sehr erfolgreich. Bereits ab 1€ zugänglich, zeichnet sie sich durch regelmäßige Finanzierungsrunden, eine Rendite über dem Marktdurchschnitt und eine sorgfältige Projektbegleitung aus. Diese Beliebtheit führt jedoch zu einer starken Nachfrage, wodurch der Zugang zu Projekten oft sehr schwierig wird, insbesondere wenn das Volumen der Finanzierungsrunde begrenzt ist.
Dieses Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage kann bei Investoren viel Frustration auslösen, vor allem wenn das maximale Ticket pro Investor bei bestimmten kleinen Finanzierungsrunden hoch bleibt (bis zu 2000€ oder sogar 5000€).
Angesichts dieser Situation und wenn du nicht zur Gruppe 1 gehörst, also zur Gruppe der neuen Investoren, bleibt dir nur eine Lösung: die Zeichnung maximal optimieren. Genau dank dieser Strategie konnte ich bisher in mehr als 139 Projekte auf La Première Brique investieren. Um das zu schaffen, gibt es zahlreiche Tipps, die ich dich entdecken lassen möchte.
Die grundlegenden Tipps
Wenn du regelmäßig auf La Première Brique investieren möchtest, ist es wichtig, dass du dir bestimmte Schlüsselreflexe aneignest.
Tipp Nr. 1 – Sei pünktlich da
Die Finanzierungsrunde wird nicht auf dich warten, vor allem nicht auf La Première Brique, wo die besten Projekte in weniger als 10 Sekunden weg sein können. Stelle dir einige Minuten vor Beginn der Finanzierungsrunde eine Benachrichtigung auf deinem Smartphone oder Computer, damit du genug Zeit hast, dich stressfrei einzuloggen.
Gewöhne dir außerdem an, die Projektseite im Voraus zu öffnen und dich direkt an der Stelle zu positionieren, an der du den Betrag deiner Zeichnung eingibst. Dieser Bereich ist nicht immer sofort zugänglich (besonders am Computer). Du musst den Scrollbalken verwenden, um dorthin zu gelangen.
Das spart dir ein paar wertvolle Mikrosekunden. Selbst wenn du die Seite mit der Taste F5 aktualisierst, bist du bereits wieder an der richtigen Stelle positioniert.
Tipp Nr. 2 – Lade dein Wallet im Voraus auf
Das mag dir offensichtlich erscheinen, aber glaub mir, das ist ein Fehler, den viele Investoren, mich eingeschlossen, schon gemacht haben! Lade dein Konto nicht 1 bis 2 Minuten vor Beginn der Finanzierungsrunde auf, denn es kann immer ein Problem auftreten. Plane voraus!
Nachdem du auf den Button „Gutschreiben“ geklickt hast, stehen dir zwei Optionen zur Verfügung:
Banküberweisung: Achtung, diese Methode dauert in der Regel 24 bis 48 Stunden an Werktagen. Genug, um ein Projekt zu verpassen, wenn du dich nicht rechtzeitig darum kümmerst!
Bankkarte: Mit dieser Option kannst du dein Konto schneller aufladen. Wenn du jedoch ein großer Investor bist, achte auf das Limit deiner Bankkarte, das einschränkend sein könnte. Denke daran, deine Bank um eine Erhöhung dieses Limits zu bitten, oder, wenn das nicht möglich ist, eine zweite Bankkarte zu verwenden, um dein Konto aufzuladen. (Das ist mir tatsächlich passiert!)
Tipp Nr. 3 – Investiere über einen Computer
Wenn du keinen Computer hast, startest du leider mit einem Handicap. Nachdem ich beides getestet habe, kann ich dir sagen, dass es einen echten Unterschied gibt.
Zwar ist es durchaus möglich und geeignet, auf La Première Brique mit der mobilen App zu investieren. Aber wenn es darum geht, deine Liquidität so schnell wie möglich zu investieren, bleibt der Computer meiner Meinung nach die beste Wahl.
Warum? Weil der Computer eine schnellere Aktualisierung der Seiten, eine flüssigere Dateneingabe und eine effizientere Bestätigung der Zeichnungen ermöglicht — Punkte, die wir später in diesem Artikel noch etwas genauer erläutern werden.
Tipp Nr. 4 – Die Kunst der F5-Taste, um auf La Première Brique zu investieren
Kommen wir nun zu einem entscheidenden Tipp, um deine Chancen zu maximieren: die Verwendung der Taste F5, um die Projektseite zu aktualisieren und den berühmten Button Investieren erscheinen zu lassen.
Wenn du die Seite erst am Ende des Countdowns (00:00:00) aktualisierst, kannst du deine Investition bereits vergessen. Angesichts der Beliebtheit der Plattform werden dir mit dieser Methode viele Projekte durch die Lappen gehen. Warum? Weil du, bis deine Anfrage den Server von La Première Brique erreicht (der bereits durch andere Investoren stark ausgelastet sein wird) und zurückkommt, bereits 4 bis 5 wertvolle Sekunden verloren hast… Und das ist viel zu lang!
Nachdem ich zahlreiche Methoden getestet habe, empfehle ich dir, 1 bis 2 Sekunden vor Ende des Countdowns die Taste F5 zu drücken. Du kannst es sogar bei 3 Sekunden versuchen, wenn das Projekt besonders gefragt zu sein scheint (eine echte Perle!). Aber Achtung: Wenn du zu früh aktualisierst, lädt die Seite vor Ende des Countdowns neu, und du musst erneut aktualisieren, damit der Button erscheint.
Wenn du das richtige Timing findest, bist du vielen Investoren voraus und kannst in die erste Welle der Zeichnungen gelangen.
Tipp Nr. 5 – Gib den Betrag deiner Investition niemals von Hand ein
Bei der Zeichnung musst du zwei Informationen eingeben:
Den Betrag deiner Investition (obligatorisch).
Den Bonuscode LFL , um 1% zusätzlichen Cashback zu erhalten (optional und je nach Projekt).
Da der Bonuscode nicht immer vorhanden ist, konzentrieren wir uns auf die Optimierung der Eingabe des Betrags deiner Investition. Übrigens kann es bei einem Projekt, das bereits 11% Rendite bietet, besser sein, Zeit zu sparen und den Bonuscode zu vergessen, statt zu versuchen, auf 12% zu kommen, dabei aber die Gelegenheit zur Zeichnung zu verpassen.
Wenn du deinen Betrag manuell eingibst (10€, 150€, 1000€ usw.), wirst du unweigerlich Zeit verlieren. Ich empfehle dir daher, diesen Betrag im Voraus vorzubereiten, indem du ihn in einer Textverarbeitungsanwendung mit den Tasten CTRL+C unter Windows (oder dem Äquivalent auf dem Mac) kopierst. Wenn die Seite dann angezeigt wird, kannst du diese Schritte befolgen:
Klicke auf das Betragsfeld (rechte Hand).
Drücke die Tasten CTRL+V, um die Information einzufügen (linke Hand).
Klicke auf den Button „Investieren“ (rechte Hand).
Mit dieser Abfolge bleiben deine Hände nach der Aktualisierung der Seite an ihrem Platz. Wenn du bereits an Tastenkombinationen zum Kopieren/Einfügen gewöhnt bist, musst du nicht einmal auf deine Tastatur schauen.
Damit kommen wir ans Ende der ersten 5 Tipps für Anfänger, die viele Investoren auf La Première Brique bereits beherrschen. Wenn du noch weiter gehen und die Frustration vermeiden willst, ein hochwertiges Projekt zu verpassen, dann hör hier nicht auf: Entdecke die fortgeschrittenen Tipps, die dich im weiteren Verlauf dieses Artikels erwarten!
Die fortgeschrittenen Tipps, um 100% anzupeilen
Tipp Nr. 6 – Deinen Computer boosten
Dieser Tipp kann auch auf ein Smartphone angewendet werden. Um alle Chancen auf deine Seite zu bringen, muss dein Computer vollständig für deine Investition mobilisiert sein. Er muss auf Hochtouren laufen! Das solltest du tun:
Starte deinen PC neu, wenn er schon lange nicht mehr neu gestartet wurde.
Schließe alle Anwendungen außer deinem Hauptbrowser.
Lass nur den Tab von La Première Brique geöffnet (schließe alle anderen).
Deaktiviere die Plugins deines Browsers, die die Anzeige deiner Seite nach dem Drücken von F5 verlangsamen könnten.
Tipp Nr. 7 – Die Bilder der Website blockieren
Das ist ein Tipp, den ich nie genutzt habe, der mir aber sehr interessant erscheint. Einige Investoren entscheiden sich dafür, in den Einstellungen ihres Browsers die Anzeige von Bildern zu blockieren (und für die Fortgeschrittensten sogar die Webfonts).
Warum? Weil das, was das Laden einer Webseite am meisten verlangsamt, oft die Bilder sind. Wenn du sie blockierst, kannst du ein paar wertvolle Zehntel- oder Hundertstelsekunden gewinnen. Du findest leicht Tutorials auf Google, um zu lernen, wie das geht, egal welchen Browser du verwendest: Chrome, Firefox, Opera usw.
Tipp Nr. 8 – Das Konto wechseln
Ich habe diesen Tipp nie genutzt, aber er kann für Menschen in einer Beziehung sehr nützlich sein. Wenn du dich mit deinem persönlichen Konto in Gruppe 3 befindest, ist es möglich, das Konto deines Partners zu verwenden, der sich möglicherweise in Gruppe 2 befindet. Dadurch kannst du bei der Zeichnung wertvolle Sekunden gewinnen.
Tipp Nr. 9 – Verschwinden des Investieren-Buttons
Es ist mir schon häufig passiert, dass der Investieren-Button nach der Aktualisierung der Projektseite nicht angezeigt wurde. Dieser Bug hat viele Investoren betroffen, und wir haben ihn der Plattform über den Support gemeldet.
Um dieses Problem zu umgehen, durch das ich bereits 2 oder 3 Projekte verpasst habe, öffne ich inzwischen zwei Fenster des Projekts. So gehe ich vor:
Option 1: Ich teile meinen Bildschirm in zwei Bereiche, mit einem Fenster links und dem anderen rechts.
Option 2: Wenn ich zwei Bildschirme nutze, platziere ich ein Fenster pro Bildschirm.
Mit dieser Methode aktualisiere ich im Fenster Nr. 1 die Seite 2 Sekunden vor dem Ende des Countdowns. Im Fenster Nr. 2 aktualisiere ich sie zwischen 1 und 0 Sekunden vor dem Ende des Countdowns.
Dank dieser Technik erscheint der Investieren-Button immer im anderen Fenster, selbst wenn er in einem der Fenster nicht angezeigt wird. So konnte ich schon mehrmals problemlos zeichnen.
Tipp Nr. 10 – Achtung bei Wartelisten
An manchen Tagen können mehrere interessante Projekte gleichzeitig verfügbar sein. Wenn du in das erste Projekt investierst und auf der Warteliste landest, wird der Betrag deiner Investition für dieses Projekt vorreserviert. Wenn du nicht dein Wallet auflädst, kannst du dich nicht auf dem zweiten Projekt positionieren.
Je nach deinem Platz auf der Warteliste kann es daher sinnvoll sein, deine ursprüngliche Investition zu stornieren, um dein Glück bei einem anderen Projekt zu versuchen. Viele Investoren standen bereits vor diesem Dilemma.
Tipp Nr. 11 – Das ULTIMATIVE Plugin, um auf La Première Brique zu investieren
Ich habe in diesem Artikel oft darüber gesprochen, wie wichtig es ist, deine Aktionen zu optimieren, um schnell ein Projekt zu zeichnen, insbesondere indem du Tastatureingaben vermeidest.
Es gibt eine sehr interessante Lösung: ein Plugin in deinem Browser zu verwenden, wie zum Beispiel Autofill. Nach der Installation kannst du vor Beginn der Finanzierungsrunde die Felder vorab ausfüllen (Betrag und gegebenenfalls Bonuscode) auf der Projektseite und diese Konfiguration speichern. Wenn du dann F5 drückst, werden die Felder automatisch ohne irgendeine Aktion deinerseits ausgefüllt.
Das Einzige, was du tun musst, sobald die Seite angezeigt wird, ist, auf den Investieren-Button zu klicken.
Dieser Tipp ist wahrscheinlich einer der effektivsten, um bei deinen Zeichnungen auf der Plattform La Première Brique eine hohe Erfolgsquote zu gewährleisten.
Ziemlich originelle BONUS-Tipps
Mit einem Filzstift eine Markierung auf deinem Bildschirm an der Stelle des Investieren-Buttons machen
Nur investieren, wenn du dich in Gruppe 2 befindest (um die Frustration von Gruppe 3 zu vermeiden)
Kleine Finanzierungsrunden vermeiden, die oft enorm viel Frustration mit sich bringen
Meine Meinung zu La Première Brique
Ich bin seit 2017 Investor im Immobilien-Crowdfunding mit mehr als 139 auf der Plattform gezeichneten Projekten und einem insgesamt investierten Betrag von mehr als 230 000 €. Jede Woche analysiere ich neue Immobilien-Crowdfunding-Projekte, darunter auch die von La Première Brique, auf meinem YouTube-Kanal. Zögere nicht, dort einen Blick hineinzuwerfen, um meine Meinung und detaillierten Analysen zu entdecken.
Welche Risiken bestehen bei einer Investition auf La Première Brique?
La Première Brique verfügt über eine Zulassung als Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) der Autorité des Marchés Financiers (AMF). Aber wie bei jeder Investition gibt es Risiken, insbesondere:
Ein Risiko des teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals
Ein Illiquiditätsrisiko bei Investitionen mit Laufzeiten, die in der Regel zwischen 6 und 24 Monaten variieren
Fazit
So, ich habe diese 11 wesentlichen Tipps und einige BONUS-Tipps mit dir geteilt, um dir zu helfen, effizient auf La Première Brique zu investieren. Diese Liste ist wahrscheinlich unvollständig, aber sie umfasst alles, was ich nach 3 Jahren auf der Plattform gelernt habe. Wenn du weitere Tipps kennst, zögere nicht, sie in den Kommentaren zu teilen.
Und wie immer: Gib NIEMALS auf!
Bildquelle: Magnific